以重劃方式取得公共設(shè)施保留地，不能準(zhǔn)用「被徵收之土地，免徵其土地徵值稅」之規(guī)定 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
以重劃方式取得公共設(shè)施保留地，不能準(zhǔn)用「被徵收之土地，免徵其土地徵值稅」之規(guī)定
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  • 以重劃方式取得公共設(shè)施保留地，不能準(zhǔn)用「被徵收之土地，免徵其土地徵值稅」之規(guī)定
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】稅務(wù)機(jī)關(guān)表示：依都市計(jì)畫(huà)書(shū)規(guī)定應(yīng)以「市地重劃」方式取得之公共設(shè)施保留地，於土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)時(shí)無(wú)免徵土地增值稅之適用。
 
稅務(wù)機(jī)關(guān)說(shuō)明：都市計(jì)畫(huà)法指定之公共設(shè)施保留地尚未被徵收前之移轉(zhuǎn)可免徵土地增值稅，其立法意旨係公共設(shè)施保留地被徵收時(shí)既可免徵土地增值稅，徵收前之移轉(zhuǎn)亦應(yīng)免稅，以維租稅公平。
 
是以，必須符合「?jìng)S依都市計(jì)畫(huà)法指定之公共設(shè)施保留地，且該公共設(shè)施保留地將由政府依法以徵收方式取得」之要件，故公共設(shè)施保留地如以市地重劃方式取得，地主仍將參與分配土地權(quán)利，因此政府以「徵收」方式取得公共設(shè)施保留地及以「重劃」方式取得，對(duì)地主權(quán)利損益情形有別。
 
以重劃方式取得公共設(shè)施保留地，既無(wú)須經(jīng)由政府以徵收方式取得，自不能準(zhǔn)用「被徵收之土地，免徵其土地增值稅」之規(guī)定。